Pokud se chystáte svým dětem či vnoučatům přenechat nějakou nemovitost, nejlepší volbou je darování. Dejte si ale pozor na to, co do darovací smlouvy napíšete.
Proč je nejlepší volbou darovaní a ne dědictví? V případě dědictví jsou potřeba zaplatit nemalé poplatky. Jde například o zaplacení odhadu nemovitosti a služby notáře, který dědické řízení vede. Naopak, pokud jde o darování, jediné, co se musí zaplatit, je poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, popř. platba za vypracovanou smlouvu a ověření podpisu.
Darovací smlouvu si můžete sepsat sami, nebo ji zadat k sepsání odborníkovi. Vždy by měla obsahovat základní údaje o dárci i obdarovaném (tj. jméno, příjmení, datum narození, RČ, adresa trvalého pobytu), řádné označení nemovitosti, která je předmětem darování a dále také datum a podpisy všech zúčastněných stran. Tyto podpisy je vhodné nechat notářsky ověřit, aby darovací smlouva nebyla v budoucnu napadnutelná.
Pokud darujete nemovitost, ve které chcete i nadále bydlet, je důležité, aby bylo právo na dožití v darované nemovitosti ve smlouvě sepsáno ve formě věcného břemena. V tomto případě je doporučeno obrátit se na služby profesionála, který zapíše do smlouvy všechny práva i povinnosti obou stran. Toto věcné břemeno by mělo být zapsáno i v katastru nemovitostí.
